8 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 308,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 637 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624314679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
82020624314679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 791 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 759 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 873 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 824 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 013 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 364 114 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +87 787 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 036 319 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 821 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 187 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 834 261 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 975 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +88 323 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 090 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.