9 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 4 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624316581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
82020624316581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 618 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 800 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 737 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 855 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 813 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 642 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 512 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 457 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 591 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 429 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 643 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 626 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.