15 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 224,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624316984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
82020624316984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 469 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 731 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 762 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 020 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 985 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 414 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +102 804 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 165 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 785 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 972 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 886 798 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 630 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +77 123 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 784 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 744 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 825 297 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 425 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +70 738 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 976 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 894 974 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 885 199 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.