51 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 149,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624320824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
82020624320824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 471 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 500 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 712 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 363 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 844 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 626 414 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 608 206 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 687 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 700 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 943 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 123 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 666 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 600 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 696 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.