158 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 131,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624321137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
82020624321137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 509 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 715 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 619 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 353 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 789 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 670 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 800 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 596 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 641 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 886 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 650 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 180 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 865 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.