171 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 4 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624322258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
82020624322258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 974 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 461 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 794 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 867 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 423 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 625 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 749 $ Poids 45 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 222 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 709 $ Poids 42 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 794 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 256 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −15 148 $ | 228 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 404 282 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 550 552 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.