175 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624323871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
82020624323871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 989 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 625 690 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 801 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 423 646 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 461 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 197 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −15 148 $ | 228 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 292 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 670 $ Poids 41 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 864 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 780 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 404 121 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.