21 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 307,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 526 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624326277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
82020624326277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 694 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 823 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 984 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 758 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 817 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 012 227 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 755 376 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 362 114 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 975 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +105 122 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 1 029 353 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 820 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 034 842 $ Poids 26 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +86 697 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 088 617 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 538 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 833 179 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 974 427 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.