59 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 115,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624331363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
82020624331363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 601 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 581 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 310 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 424 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 912 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 788 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 557 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 942 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 577 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 695 284 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.