174 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 258 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624332122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
82020624332122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 484 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 856 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 442 008 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 609 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 560 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 283 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 654 782 $ Poids 48 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 437 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 548 973 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 715 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 541 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 609 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 455 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 288 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 336 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.