184 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624332723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
82020624332723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 490 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 549 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 565 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 809 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 447 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 958 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 344 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 663 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 680 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 545 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 523 122 $ Poids 44 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 425 256 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.