187 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 178 m² · constr. 2004 · terrain 11 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 163,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624333717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
82020624333717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 227 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 831 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 804 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 703 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 825 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 035 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 724 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 721 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 901 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 818 974 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 805 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 015 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 748 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 928 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 624 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.