24 Impasse FAUVETTES · Cantley
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 042,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624336442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
82020624336442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 337 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 806 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 490 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 701 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 768 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 686 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 752 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 693 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 859 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 827 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 009 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 840 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 607 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 967 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 754 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 709 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.