48 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 197,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624340212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
82020624340212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 834 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 990 330 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 977 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 696 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 407 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 565 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 625 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 557 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 134 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 849 779 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 917 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −65 232 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 972 087 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.