56 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624341301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
82020624341301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 543 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 933 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 029 345 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 946 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 720 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 328 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +101 454 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 229 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 909 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 642 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 546 915 $ Poids 36 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 995 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 877 922 $ Poids 31 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 138 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 819 475 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.