60 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 217,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,2 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624341419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
82020624341419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 275 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 930 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 848 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 712 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 561 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 807 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 913 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 061 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 915 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 740 265 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 023 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 660 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 853 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 562 874 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 931 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 348 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.