27 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624341925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
82020624341925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 448 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 666 287 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 822 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 665 046 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 048 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 465 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 736 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 628 956 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 791 579 $ Poids 46 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.