190 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 137,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624342376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
82020624342376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 481 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 637 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 112 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 480 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 911 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 447 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 204 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −68 164 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 721 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 629 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 612 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 723 908 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 843 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 572 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.