198 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624342836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
82020624342836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 941 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 722 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 016 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 919 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 963 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 265 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 819 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 547 $ Poids 43 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 4 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 721 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 459 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 436 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 406 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 582 332 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.