199 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624343564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
82020624343564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 476 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 460 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 567 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 671 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 437 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 976 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 880 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 647 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 550 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 547 766 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 460 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 456 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 841 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 113 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 645 682 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.