203 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624343855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
82020624343855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 647 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 397 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 713 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 433 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 534 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 348 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 83 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 223 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 487 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 103 765 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 858 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 847 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.