193 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 153,6 m² · constr. 2018 · terrain 10 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 301,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624344113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
82020624344113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 214 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 827 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 635 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 716 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 896 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 794 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 709 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 238 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 778 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 842 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 619 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 916 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 849 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 813 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 541 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +72 137 $ · Ajust. âge +46 515 $ | 791 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 973 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 277 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.