219 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 178,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624344895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
82020624344895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 123 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 827 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 907 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 681 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 940 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 967 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 711 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 678 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 943 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 705 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 131 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 773 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 954 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 754 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 789 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 591 529 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 515 755 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.