223 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 91,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624344899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
82020624344899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 644 857 $ Poids 52 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 565 $ Poids 39 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 282 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 308 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 643 382 $ Poids 34 % |
| 7 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 227 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 234 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 276 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 462 425 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 580 567 $ Poids 25 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 417 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 304 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.