235 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 207,3 m² · constr. 1994 · terrain 14 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 593 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624346771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
82020624346771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 944 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 065 051 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 286 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 697 849 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 888 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 741 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 858 987 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 763 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 631 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 938 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 959 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 565 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 836 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 720 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 593 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 903 662 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −38 087 $ | 683 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 766 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −66 663 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 815 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 811 391 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.