29 Rue BLONDEAU · Cantley
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 299,1 m² · constr. 2021 · terrain 12 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 091,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 100 $
Rôle antérieur 679 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624347562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
82020624347562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 514 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 885 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 836 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 012 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 669 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 081 002 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 948 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 318 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 932 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 888 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 473 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 934 573 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 876 255 $ Poids 37 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 861 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +90 251 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 1 086 053 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 950 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 062 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 462 211 $ Poids 30 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge +65 695 $ | 1 152 676 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 072 749 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.