23 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 144,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 507 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624350069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
82020624350069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 313 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 739 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 462 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 714 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 203 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 847 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 619 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 626 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 670 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 941 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 613 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 643 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 710 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 559 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.