19 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 269,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 594 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624350074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
82020624350074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 830 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 623 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 460 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 984 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 820 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 876 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 125 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 133 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +62 813 $ | 992 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 143 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 791 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 730 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 971 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 980 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 539 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +74 723 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 160 389 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.