31 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 160,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624351367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
82020624351367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 226 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 850 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 607 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 757 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 968 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 734 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 728 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 934 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 634 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 117 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 968 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 129 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 815 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 672 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 501 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +19 970 $ | 324 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.