206 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 138 m² · constr. 2018 · terrain 6 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 440 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624352449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
82020624352449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 371 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +46 515 $ | 750 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 2 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 743 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 339 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 993 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 871 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 707 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 113 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 900 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 786 382 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 584 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 706 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 776 607 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.