214 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 163,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624353989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
82020624353989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 818 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 754 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 921 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 607 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 776 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 734 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 651 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +69 730 $ | 837 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 677 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 130 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 865 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 728 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 114 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 995 127 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.