231 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 116,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624355653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82020624355653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 417 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 607 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 532 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 341 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −45 637 $ | 574 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 609 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 598 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 918 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 724 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 712 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 645 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 453 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 245 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −66 514 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 743 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.