239 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 239,1 m² · constr. 2012 · terrain 8 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,5 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 594 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624356750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
82020624356750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 254 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 790 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 729 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 839 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 602 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 087 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 690 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 945 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 818 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 955 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 794 804 $ Poids 40 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 989 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 117 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 855 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 659 323 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 778 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 1 083 686 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 1 002 072 $ Poids 26 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 932 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.