15 Rue BLONDEAU · Cantley
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 196,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624356908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
82020624356908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 286 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 123 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 988 364 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 694 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 827 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 715 676 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 647 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 848 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 556 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 134 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.