21 Rue BLONDEAU · Cantley
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624357371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
82020624357371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 359 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 433 101 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 641 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 550 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 564 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 471 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 180 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 545 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 917 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 536 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 947 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 647 $ Poids 45 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 293 283 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 733 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 689 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.