36 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
1 028 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 255,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 622 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624358151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
82020624358151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 869 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 865 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 894 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 015 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 812 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 902 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 991 064 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 570 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −57 254 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 012 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 853 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +58 863 $ | 854 764 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 710 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 553 $ Poids 37 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +70 388 $ | 1 078 799 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 769 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 192 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.