32 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 5 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624358445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
82020624358445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 502 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 875 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 724 945 $ Poids 58 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 866 399 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 816 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 689 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 851 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 945 105 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 921 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 820 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 993 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 079 623 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 859 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 572 293 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 751 555 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 770 768 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 894 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 832 149 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.