24 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624358987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
82020624358987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 649 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 678 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 0 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 914 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 805 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 676 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 788 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 623 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 244 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 489 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 707 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 517 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 408 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 916 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 657 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.