24 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 211,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 468 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624360039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
82020624360039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 117 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 210 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 727 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 102 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 014 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 709 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 126 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 781 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 373 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −58 800 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 882 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 151 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 762 733 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 655 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 609 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +85 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 902 604 $ Poids 28 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 355 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.