20 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 119,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624360235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
82020624360235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 565 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 390 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 648 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 771 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 905 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 632 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 829 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 612 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 606 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 147 $ Poids 50 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 873 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 258 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −56 968 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 769 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 643 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 125 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 419 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 903 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 632 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.