16 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 238 m² · constr. 2002 · terrain 4 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 639 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624360340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
82020624360340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 724 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 799 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 340 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 901 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 841 047 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 964 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 911 934 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 754 $ Poids 38 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 910 420 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 691 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 070 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 630 514 $ Poids 22 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 414 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.