32 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 4 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624361523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
82020624361523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 318 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 595 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 318 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 201 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 813 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 964 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 812 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 753 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 647 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 873 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 774 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 664 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 910 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 624 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 634 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.