38 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 155,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624361826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
82020624361826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 249 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 783 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 682 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 192 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 900 652 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 857 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 591 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 674 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 275 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 758 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 436 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 304 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 352 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 648 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 758 091 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.