39 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 194,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 592 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624362014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
82020624362014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 155 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 879 696 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 624 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 779 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 403 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 732 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 456 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 603 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 156 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 956 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 856 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 361 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 632 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 948 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +79 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 965 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 033 $ Poids 34 % |
| 12 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 140 377 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.