43 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624362327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
82020624362327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 288 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 702 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 86 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 834 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 920 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 832 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 603 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 663 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 951 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.