47 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624363571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
82020624363571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 249 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 583 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 249 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 875 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 796 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 577 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 633 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 121 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 796 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 652 052 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 616 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 391 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 890 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 759 096 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 617 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.