51 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624363745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
82020624363745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 86 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 774 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 900 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 558 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 921 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 687 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 711 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 585 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 140 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 891 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 750 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 246 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +75 559 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 751 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 775 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 177 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.