55 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 146,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624363919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
82020624363919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 94 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 756 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 239 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 732 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 176 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 869 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 881 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 660 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 668 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 573 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 687 100 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 876 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 651 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 628 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 733 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 822 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 866 416 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.