222 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 132 m² · constr. 2023 · terrain 4 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624364338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
82020624364338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 330 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +63 128 $ | 751 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 859 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 744 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 206 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 897 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 398 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 707 353 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 645 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 911 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 779 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 782 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 722 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.