226 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 223 m² · constr. 2008 · terrain 7 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 498 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624365683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
82020624365683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 207 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 621 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 799 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 533 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 036 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 583 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 901 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 918 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 481 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 730 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 912 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 792 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 625 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 756 233 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +98 871 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 182 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 782 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 898 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.